Unabhängige DarlehensvermittlungUnabhängige Darlehensvermittlung oder Hausbank, diese Frage steht ganz am Anfang bei der Planung der eigenen vier Wände. Wenn Investitionen nicht mit Eigenmitteln sondern mit Fremdkapital getätigt werden sollen, sollte die Planung der Finanzierung harmonisch in die gesamte private Finanzplanung integriert werden. Ein unabhängiger, fachkundiger Blick kann da sehr vorteilhaft sein.

Unsere Kernkompetenz bei ABATUS liegt in einer ganzheitlichen, lebensbegleitenden Vermögensplanung. Die Realisierung eines Eigenheims oder der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage machen da keine Ausnahme. Eine persönliche Finanzierungsberatung und die unabhängige Darlehensvermittlung bilden damit eine untrennbare Einheit.

Genau wie das Vermögensmanagement, wird eine Finanzierung von der ersten Kontaktaufnahme bis zur vollständigen Entschuldung begleitet. Unsere Finanzierungsexperten haben langjährige Erfahrung und dadurch einen anderen Blick auf ein derartiges Engagement. Sie kennen die Chancen und Risiken einer Finanzierung und beseitigen Probleme, bevor diese auftreten können.

Mit einer Finanzierung begibt man sich auf einen langfristigen Weg. Und hier kann eine Partnerschaft mit einem unabhängigen Experten den Unterschied machen. Schließlich soll so ein Vorhaben auch dann weiter funktionieren, wenn mal Unerwartetes passiert. Unsere Experten klären offen und vollumfänglich auf.

Unabhängige Darlehensvermittlung bedeutet nicht nur, bankenunabhängig die günstigsten Konditionen für Sie zu finden. Unabhängige Darlehensvermittlung bedeutet für uns, die für Ihre Situation passenden Bedingungen zu schaffen. Zinssicherheit, ein cleveres Tilgungskonzept, die bedarfsgerechte Absicherung und die langfristige Planung stehen dabei in einem engem Zusammenhang.

Ihre Wünsche und Ziele stellen dabei die Basis dar. Mit unserem Sachverstand bringen wir Ihre Wünsche und Ziele in Einklang mit den Möglichkeiten und entwickeln ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Konzept. Dabei haben wir auch die Gesamtkosten des Projektes im Auge. Eine Standardfinanzierung von der Stange wird meist nur auf die monatliche Belastung begrenzt.

Ein Investment, auch in die eigenen vier Wände, sollte sich aber auch auf der wirtschaftlichen Seite lohnen. Insofern sind die Gesamtkosten bei einer unabhängigen Darlehensvermittlung genauso wichtig, wie die monatliche Belastung. Wenn es staatliche Zuschüsse gibt, bringen wir diese mit ein. Gerade bei jungen Menschen oder auch bei Energieeffizienzmaßnahmen kommen zahlreiche staatliche Zuschüsse, bzw. Fördermittel in Betracht.

Die Abwicklung ist sehr einfach. Unsere Experten bereiten Ihre Unterlagen auf und stellen diese so zusammen, dass die ausgewählte Bank eine schnelle und verbindliche Aussage über Ihr Vorhaben treffen kann. Da es bei einem Neubau oft zu unvorhergesehenen Mehrkosten kommen kann, die sich erst im Verlauf eines Neubaus ergeben können, berücksichtigen wir einen angemessenen Puffer dafür. Damit Sie den vollen überblick haben, erhalten Sie von uns eine komplette Dokumentation zu Ihrer Finanzierungsplanung.

Unabhängige Darlehensvermittlung hört nicht mit der Unterschrift auf dem Darlehensvertrag auf. Wir betreuen Ihre Finanzierung und stehen als Ansprechpartner bei Fragen oder jeglichen Anliegen gern zur Verfügung. Vor Ablauf von Zinsbindungsfristen unterstützen wir Sie gern bei der Entscheidung für eine neue Zinsbindung oder ggf. einer Umfinanzierung, falls sich zwischenzeitlich bessere Möglichkeiten ergeben haben sollten.

Welche Stärken hat eine unabhängige Darlehensvermittlung gegenüber der einer einzelnen Bank?

Für die meisten Menschen ist die Hausbank die erste Adresse für eine Finanzierungsanfrage. Oft kennt man den Berater schon sehr lange und hat daher ein persönliches Verhältnis aufgebaut. Selbst wenn der angebotene Zins deutlich höher als bei einem direkten Vergleich im Internet liegt, wiegt dieses persönliche Verhältnis nicht selten schwerer.

Unserer Erfahrung nach kann eine zu emotionale Herangehensweise an so ein Projekt kontraproduktiv sein. Da der Erwerb eines Eigenheims ohnehin schon sehr emotional aufgeladen ist, ist ein nüchterner Umgang mit einer rationalen Finanzierungsplanung sehr zu empfehlen. Insofern wäre eine faktenbasierte, unabhängige Darlehensvermittlung die erste und bessere Wahl.

Die Auswahl der richtigen Bank geht weit über den besten Zins hinaus. Banken wenden unterschiedliche Verfahren zur Festsetzung ihrer Zinssätze an. Dabei werden Faktoren wie die Höhe des Eigenkapitals oder der Absicherung mit der Grundschuld zum Teil unterschiedlich gewichtet. Unser Beratungsansatz betrachtet das Risiko als wichtiges Kriterium. Die Finanzierung läuft in der Regel über Jahrzehnte. Insofern sollte diese so sicher wie möglich sein.

Wer auf eigene Faust unterschiedliche Angebote einholt, muss damit rechnen, dass jedes einzelne Kreditinstitut eine eigene Schufa-Anfrage durchführt. Bei einer unabhängigen Darlehensvermittlung genügt eine Abfrage für die Verhandlung mit verschiedenen Banken. Damit schützen wir auch Ihren Schufa-Score, da sich mehrere Anfragen unterschiedlicher Institute ungünstig auf den Score auswirken können. Ein geringerer Schufa-Score verschlechtert Ihre Chancen auf bestmögliche Konditionen.

Sie sehen, dass es sich lohnt, einen neutralen Partner an der Seite zu haben. In der unabhängigen Darlehensvermittlung erhält man als Mandant eine höhere Sicherheit und die Chance auf bestmögliche Konditionen und Rahmenbedingungen für seine Wunschimmobilie, egal ob es das Haus im Grünen oder die außergewöhnliche Stadtwohnung ist.


 

Autor:

Rene Klüsener

René Klüsener

 


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