Immobilien. Werte. Substanz.

Immobilien sind integraler Bestandteil einer diversifizierten Vermögensstruktur.

Für Ihre Investition in Immobilien stehen wir Ihnen als Werte-Substanz-Berater zur Seite. Das ist der Grundsatz, nach dem sich unser Tochterunternehmen die  AULUS Real Immobilien GmbH für Sie einsetzt. Ihr Vertrauen in uns ist die wichtigste Investition am Start der Zusammenarbeit. In Ihrem Sinne schauen wir langfristig nach vorne, setzen auf Sicherheit und haben Ihren finanziellen Erfolg zum Ziel. Wir engagieren uns seit vielen Jahren, um unsere Kunden bei großen Immobilien-Projekten zu unterstützen. Unser Wissen und Gespür stellen wir in Ihren Dienst – beim Verkauf einer Immobilie oder bei der Optimierung Ihres Investitions-Portfolios durch einen Immobilienkauf. Für Ihre persönlichen Anliegen finden wir die richtige Lösung. Dafür nutzen wir die versierten Verbindungen aus unserem Immobilien-Netzwerk.

Das Ziel ist: unseren Ehrgeiz, unsere Kompetenzen und unsere Leidenschaft zu Ihrem Vorteil zu nutzen – als Ihr Werte-Substanz-Berater.

 

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Optimale Risikostreuung mit Immobilien

Viele unsere Anleger haben häufig Einzelinvestition in Immobilien getätigt und sind mit folgenden Risiken konfrontiert: wie den Ausfall der Miete, Kosten durch Objektschäden oder die persönliche Arbeitsbelastung.

Ein Gesamtvermögen wird durch die Beimischung eines in sich diversifizierten Immobilien-Portfolios, stabiler und ertragreicher. Mögliche Risiken können durch eine breite Streuung abgefedert werden.

Trotz der Kosten, die für Verwaltung und Risikoausgleich bei Einzelinvestitionen entstehen, sind die Renditen in diesen Fällen meist höher als bei Fonds oder Beteiligungen.

In der Kombination besonders sinnvoll

Wenn Sie Einzelinvestitionen gezielt mit ausgewählten Fonds oder Beteiligungen mischen, reduzieren Sie Ihr Risiko: durch verschiedene Mieter-Gruppen, internationale Diversifikation und unterschiedliche Währungen. Zusätzlich können bei internationalen Immobilien-Anlagen häufig Doppelbesteuerungsabkommen genutzt werden, um die Steuerlast zu reduzieren. 

Professionelle Immobilienberater von ABATUS

Professionelles Immobilienmanagement

Gerade bei komplexen Immobilienvermögen und einem hohen Anteil von Einzelinvestments, wird die Verwaltung des Immobilienvermögens zur komplexen Aufgabe. 

Wir übernehmen die operativen Themen für Sie. Unsere Expertise umfasst die Abwicklung komplexer, beratungsintensiver Transaktionen.

  • Beratung und Unterstützung beim Immobilienerwerb, beim Immobilienverkauf, der Portfoliostrukturierung und Portfoliooptimierung
     
  • Bewertung von Einzelobjekten und Immobilienportfolien (eventuell unter Hinzunahme vereidigter Gutachter)
     
  • Unterstützung bei Investitionsvorhaben und Modernisierungen, insbesondere mit Blick auf wirtschaftliche, energetische und ökologische Optimierung
     
  • Wir unterstützen bei der Finanzierung, Umschuldung, Forward Darlehen

Gemeinsame Beratung im Team

Alle ABATUS Berater haben Erfahrung bei der Beratung zu Immobilien als Teil eines diversifizierten Portfolios. Sie können deshalb sicher sein, dass Immobilien für Ihre Vermögensstruktur berücksichtigt werden, sofern Sie im individuellen Kontext Sinn ergeben.

Immer dann, wenn Sie eine Immobilie suchen oder veräußern wollen, bei komplexen Transaktionen und wenn es um die Betreuung eines Immobilienbestandes geht, beraten wir Sie gemeinsam, um das beste Ergebnis für Sie zu erzielen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Immobilien-Beratung.

Weitere Informationen finden Sie auf der AULUS Website.

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Ralf Nüßmann und Kristin Bödeker

Als Geschäftsführer und Gesellschafter verantwortet Ralf Nüßmann unser Tochterunternehmen AULUS Real Immobilien GmbH und ist gleichzeitig Geschäftsführer und Gesellschafter bei ABATUS. Er ist unser Experte für komplexe Immobilien-Situationen.

Mit Kristin Bödeker hat er eine sehr erfahrene Prokuristin an seiner Seite.